Diagnostic immobilier à Perpignan : contactez-nous
Pourquoi demander un diagnostic immobilier ?
Demander un diagnostic immobilier consiste à faire inspecter par un expert une maison, ou un appartement, destiné à être vendu, loué ou avant des travaux (comme la rénovation) . Il doit être réalisé par diagnostiqueur immobilier professionnel qui devra vous remettre un rapport appelé DDT (Document de Diagnostic Technique) . Selon la loi, ces documents doivent être remis avant la date de signature du contrat de vente / location.
La liste des diagnostics à réaliser repose sur plusieurs critères propres au logement tels que :
- Type de transaction: vente, location, ingénierie.
- Type de propriété: maisons, appartements, commerces, etc.
- Date de construction de la propriété
- Sa situation géographique
Notre cabinet,
expert de l'immobilier, se tient à votre disposition et est en mesure de réaliser l'ensemble des diagnostics obligatoires.
Diagnostic amiante
Le diagnostic amiante est un contrôle qui permet de vérifier la présence d'amiante dans la maison.
Il repose sur une inspection visuelle basée sur la vérification d'une liste règlementée de matériaux.
Cette inspection couvre toutes les pièces du logement mais se concentre uniquement sur la structure interne du bâtiment, sans démontage
(par exemple: murs, colonnes, cloisons, plafonds, tuyaux, etc.)
.
Diagnostic plomb
Ce diagnostic sert essentiellement à détecter la présence ou non de plomb dans les revêtements (surtout dans les peintures) dans chacune des pièces d'une habitation.
Le plomb est un métal lourd dangereux pour la santé, pouvant causer des maladies graves.
Ce diagnostic concerne uniquement les bâtiments construit avant 1948.
Diagnostic termites
Le diagnostic termites, ou la détection d'état parasitaire, est utilisé pour identifier s'il y a des insectes dans la maison.
La reproduction des termites peut être empêchée par un traitement ou des mesures préventives. La recherche de la présence de termites est une observation visuelle (sans démontage, déplacement de mobilier ou destruction) .
Le contrôle commence par l'extérieur du logement, se poursuit à l'intérieur et concerne toutes les parties en bois du logement.
Mesurage
Le diagnostic Loi Carrez sert à définir la surface privative d'un logement. Cependant, il n'inclut pas les sous-sols, les garages et les zones où la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m.
Le programme de diagnostic Loi Boutin mesure la surface de plancher d'une maison. Il mesure la surface habitable. Différent des mesures liées à la Loi Carrez, il ne peut pas être utilisé à sa place.
Médiateur de la consommation dont nous dépendons :
Medimmoconso
Cabinet Armary